상가투자2 🏢 상가 건물 구입기 (4) : 은행 대출 조건 '자본금 3억'?!｜법인 증자 실전 후기 상가를 구입하려는 분들이라면 아마 유튜브나 부동산 블로그에서 이런 말 많이 들어보셨을 거예요.“건물 사고 싶다면 매매가의 30%는 투자금으로 준비하세요.”그땐 그냥 듣고 넘겼는데... 지금은 그 말이 뼈에 사무칩니다. 😅요즘 저는 그 이론을 '실전'으로 겪고 있습니다.이번엔 법인 자본금 증자 과정을 공유해볼게요.💥 은행 대출 조건, “자본금 3억은 되어야 합니다”저희가 매입하려는 상가는 약 16억 중반대였고, 가족법인을 만들어 진행 중이었습니다.초기 자본금은 1,000만원. 은행 미팅을 하던 중 들은 말은..."자본금이 천만 원으로는 부족합니다. 최소 3억 이상이어야 대출 승인이 가능합니다."그 순간 머리가 하얘지더라고요. '지금 만든 법인은 대출이 안 되는 건가?'라는 생각까지 들었습니다.📚 법인.. 2025. 7. 8. 🏢 상가 건물 구입기 (3) : 가족법인 설립부터 상가 계약까지｜홍대 상가 실전 매입기 왜 가족법인으로 홍대 상가를 샀을까?남편과 저는 이제 40대 초반.집도 있고, 차도 있고, 조그만한 땅도 하나 마련하며 열심히 살아왔습니다.아이 둘을 키우면서 이만큼 일궈냈다는 사실이 참 뿌듯하고, 행복한 삶이라 자부합니다.하지만 어느 순간부터 월급 외 수익이 없는 현실이 답답하게 느껴졌고, 가족과 함께 새로운 도전을 해보고 싶어졌습니다.이 도전의 시작은 아마 남편의 꿈 때문이었을 거예요.예전부터 위험물 창고 사업을 해보고 싶다는 남편에게 제가 물었죠.“도대체 언제 돈 벌어서 땅 사고 건물 짓지?”그때 형님이 툭 던진 말이 마음에 남았습니다.“돈으로만 사는 게 아니야. 쉽게 시작할 수 있는 방법이 있을 거야. 한번 찾아봐.”형님의 조언 덕분에 말로만 하던 계획을 실행에 옮기게 되었고,우리 가족은 결국 가.. 2025. 7. 3. 이전 1 다음
